Aclaratoria de Documento Protocolizado
Corregimos ante el registro el error u omisión involuntaria de tu documento ya protocolizado, con la aclaratoria y su nota marginal. Arregla ese fallo que traba todo.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Propietarios cuyo documento protocolizado tiene un error u omisión involuntaria (lindero, cédula, nombre, dato del inmueble) que necesitan corregir legalmente
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Ubicación del asiento y revisión del documento en el registro.
- Redacción de la solicitud, aclaratoria o acto según el caso.
- Visado por abogado cuando corresponde.
- Gestión y protocolización ante el Registro Inmobiliario.
- Entrega del documento o la copia lista.
No incluye
- El arancel del registro y las planillas del acto.
- Los recaudos o solvencias que dependan de otros organismos (los orientamos).
- La modificación de fondo del negocio (la aclaratoria solo corrige errores involuntarios).
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Datos del documento (protocolo, tomo, número) o copia que tengas
- Datos del inmueble y de las partes
- La prueba del error, en el caso de aclaratoria
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 5 a 15 días hábiles.
- Paso 1
Nos das tu documento
Nos das los datos y el error que hay que corregir.
Lo haces tú - Paso 2
Ubicamos el asiento
Localizamos dónde reposa en el Registro.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Redactamos y protocolizamos
Firmamos el acto que corrige.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el documento aclarado en el registro.
Lo recibes tú
Según el registro.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 120 USD
Lo que se paga al Estado, el arancel del registro por protocolizar la aclaratoria y estampar la nota marginal, un arancel bajo según la tabla vigente del SAREN que se paga en bolívares al cambio oficial del día El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si dejo el error en el documento protocolizado?
Una cédula, un lindero o un dato mal te tranca la próxima venta, la hipoteca o la herencia. El registro no protocoliza encima de un error sin aclararlo.
¿La aclaratoria cambia lo que dice el documento?
Solo corrige errores involuntarios, no el fondo, y hay que probar el error.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 120 USD cubre la redacción, el visado y la protocolización de la aclaratoria; el arancel del registro va aparte y es bajo.
¿Deben firmar las mismas partes?
Sí, las del documento original; te decimos quién debe comparecer.
¿Y si el error es de fondo?
Ahí no basta la aclaratoria; te decimos qué vía corresponde.
Sobre este trámite
Es más común de lo que parece: te das cuenta de que tu documento de propiedad ya protocolizado tiene un error, un lindero mal descrito, un número de cédula equivocado, un nombre mal escrito, un dato del inmueble que quedó incompleto. Y ese pequeño fallo puede trabarte una venta, un crédito o una herencia hasta que se corrija. La herramienta legal para eso es la aclaratoria, que se protocoliza y se refleja mediante una nota marginal en el documento original. Pero hay que decirlo con claridad, y nosotros lo hacemos: la aclaratoria sirve para corregir errores u omisiones involuntarios, no para cambiar el fondo del negocio ni para modificar a gusto lo que se pactó; y hay que demostrarle al registro, con la prueba correspondiente, que efectivamente se trató de un error. Nosotros revisamos tu documento, identificamos con precisión el error y la vía correcta para subsanarlo, redactamos la aclaratoria con su respaldo, y la protocolizamos para que quede la nota marginal y tu documento por fin diga lo que debe decir. Arreglamos ese detalle que te tiene todo trabado.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- La aclaratoria corrige solo errores u omisiones involuntarios (no cambios de fondo) y exige anexar la prueba del error; se protocoliza y se refleja en nota marginal
- La nota marginal paga un arancel bajo, según la tabla vigente del SAREN, en bolívares al cambio oficial del día
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
¿Tu caso es distinto?Pregúntanos, escríbenos por WhatsApp o pide una consulta gratis. Te responde una persona.