Auditoría Legal Inmobiliaria
Revisión legal total del inmueble: propiedad, gravámenes, tradición, solvencias y permisos, todo en un solo informe. El chequeo completo antes de invertir.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Inversionistas, empresas y compradores de inmuebles de alto valor que necesitan una revisión legal integral (due diligence) antes de invertir
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Identificación del registro y ubicación del inmueble.
- Solicitud y obtención de las certificaciones que requiera la revisión.
- Análisis con ojo de abogado de lo que arroja el registro.
- Informe claro con el resultado y qué significa para ti.
- Recomendación honesta: comprar, comprar con reservas o no comprar.
No incluye
- Las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias.
- La corrección o saneamiento de lo que se detecte (servicios aparte que también hacemos).
- La protocolización de la operación de compra (servicio aparte).
- La gestión de solvencias municipales, salvo que se incluya en la auditoría. Te lo gestionamos aparte:Permisos municipales →
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Datos del inmueble: ubicación y, si lo tienes, el documento de propiedad
- Nombre del propietario o vendedor
- El alcance que quieres (solo gravámenes, tradición, estudio o auditoría completa)
- Tu contacto para entregarte el informe
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 3 a 10 días hábiles.
- Paso 1
Nos das el inmueble
Nos das sus datos y el alcance que necesitas.
Lo haces tú - Paso 2
Levantamos todo el frente
Revisamos registro, catastro, solvencias y ocupación.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Analizamos con criterio legal
Cruzamos todo buscando riesgos.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos la auditoría completa con nuestra recomendación.
Lo recibes tú
Según el registro y el alcance de la revisión.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 200 USD, por investigar, analizar y entregarte el resultado claro
Lo que se paga al Estado (SAREN), las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias que haga falta consultar El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si compro un inmueble grande sin auditarlo?
Puedes heredar un pleito, un gravamen oculto, una invasión o un lío de catastro que vale más que el descuento que te dieron. La auditoría te dice qué estás comprando de verdad.
¿Qué revisa una auditoría legal inmobiliaria?
El frente completo del inmueble: tradición, gravámenes, catastro, solvencias y ocupación.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 200 USD cubre el informe completo; los aranceles de las certificaciones que haya que pedir van aparte.
¿Cuándo conviene hacerla?
Antes de una compra grande o de una operación de crédito, para no cargar con un vicio ajeno.
¿Y si sale algo malo?
Te lo decimos claro y te ayudamos a resolverlo o a no comprar.
Sobre este trámite
La auditoría legal inmobiliaria, o due diligence, es la revisión legal más completa que existe sobre un inmueble, la que se hace cuando hay mucho dinero en juego y no se puede fallar: una inversión grande, la compra de un edificio o un local comercial, o cualquier operación donde un error saldría carísimo. Aquí no se revisa una sola cosa, se revisa todo: la titularidad y quién es el dueño, la certificación de gravámenes, la tradición legal completa, el estudio del título, las solvencias municipales y catastrales, la situación fiscal, los permisos y el uso permitido del inmueble, y cualquier medida, litigio o riesgo que pese sobre él. Es el chequeo médico completo antes de una gran inversión, y se entrega en un informe único que te da la foto total del estado legal de la propiedad y sus riesgos. Nosotros armamos un equipo para hacer la auditoría integral del inmueble, cruzamos todas las fuentes registrales y municipales, y te entregamos un informe ejecutivo con el semáforo de cada punto y nuestras recomendaciones. Antes de invertir fuerte en un inmueble, esta es la diferencia entre decidir con datos y decidir a ciegas.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- La auditoría legal (due diligence) integra titularidad, gravámenes, tradición, estudio de título, solvencias, situación fiscal, permisos y riesgos en un solo informe
- Es el nivel más completo de verificación
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
¿Tu caso es distinto?Pregúntanos, escríbenos por WhatsApp o pide una consulta gratis. Te responde una persona.
Con este trámite, casi todos piden también
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