Estudio de Títulos
Analizamos a fondo el título de propiedad del inmueble para detectar cualquier defecto legal antes de que compres. El dictamen del abogado, por escrito.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Compradores, inversionistas o bancos que quieren un dictamen jurídico completo sobre la solidez del título de propiedad antes de una compra o financiamiento
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Identificación del registro y ubicación del inmueble.
- Solicitud y obtención de las certificaciones que requiera la revisión.
- Análisis con ojo de abogado de lo que arroja el registro.
- Informe claro con el resultado y qué significa para ti.
- Recomendación honesta: comprar, comprar con reservas o no comprar.
No incluye
- Las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias.
- La corrección o el saneamiento de las trabas que se detecten (servicios aparte que también hacemos).
- La protocolización de la operación de compra (servicio aparte).
- La gestión de solvencias municipales, salvo que se incluya en la auditoría. Te lo gestionamos aparte:Permisos municipales →
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Datos del inmueble: ubicación y, si lo tienes, el documento de propiedad
- Nombre del propietario o vendedor
- El alcance que quieres (solo gravámenes, tradición, estudio o auditoría completa)
- Tu contacto para entregarte el informe
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 3 a 10 días hábiles.
- Paso 1
Nos das el inmueble
Nos das sus datos y sus documentos.
Lo haces tú - Paso 2
Solicitamos las certificaciones
Reunimos tradición y gravámenes ante el Registro.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Analizamos con criterio legal
Estudiamos título por título buscando vicios.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el dictamen con el resultado y nuestra recomendación.
Lo recibes tú
Según el registro y el alcance de la revisión.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 150 USD, por investigar, analizar y entregarte el resultado claro
Lo que se paga al Estado (SAREN), las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias que haga falta consultar El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si me quedo solo con la certificación de gravámenes?
Ves las cargas, pero no los vicios de fondo: una venta anterior nula, una herencia mal partida, un lindero disputado. El estudio de títulos es lo que ve eso.
¿Qué revela un estudio de títulos?
Vicios de fondo del inmueble que una simple certificación de gravámenes no muestra.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 150 USD cubre el análisis completo y el informe; los aranceles de las certificaciones que haya que pedir van aparte.
¿Cuándo lo necesito?
Antes de comprar, de heredar o de dar en garantía un inmueble con historia larga o dudas.
¿Y si sale algo malo?
Te lo decimos claro y te ayudamos a resolverlo o a no comprar.
Sobre este trámite
El estudio de títulos es el análisis jurídico completo del documento de propiedad de un inmueble, hecho por un abogado, para determinar si el título es sólido y si quien vende tiene realmente el derecho de vender sin defectos que puedan salir a relucir después. Va más allá de ver si hay gravámenes o de rastrear la cadena de dueños: aquí el abogado examina la validez del documento en sí, si hubo herencias mal liquidadas, comunidades conyugales no partidas, poderes vencidos, cláusulas conflictivas, o cualquier vicio legal que ponga en duda la propiedad. Es el dictamen escrito que los compradores serios, los bancos y los inversionistas exigen antes de soltar el dinero, porque resume en un solo documento si comprar es seguro o no. Nosotros hacemos el estudio de títulos completo del inmueble, cruzando el documento de propiedad con la certificación de gravámenes y la tradición legal, y te entregamos un informe claro con nuestra opinión profesional: comprar, comprar con reservas, o no comprar. Es la segunda opinión médica antes de la operación más cara de tu vida.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- El estudio de títulos es el análisis jurídico integral del título de propiedad; detecta vicios de fondo (herencias mal liquidadas, comunidades no partidas, poderes vencidos)
- Suele cruzar gravámenes y tradición
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
¿Tu caso es distinto?Pregúntanos, escríbenos por WhatsApp o pide una consulta gratis. Te responde una persona.
Con este trámite, casi todos piden también
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