Nota Marginal en Registro Inmobiliario
Estampamos en tu documento la nota marginal que refleja un cambio o acto posterior, para que el registro muestre la verdad actual del inmueble. Que el papel diga lo de hoy.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Propietarios que necesitan reflejar en su documento un acto o cambio posterior (liberación de hipoteca, levantamiento de medida, aclaratoria) mediante nota marginal
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Ubicación del asiento y revisión del documento en el registro.
- Redacción de la solicitud, aclaratoria o acto según el caso.
- Visado por abogado cuando corresponde.
- Gestión y protocolización ante el Registro Inmobiliario.
- Entrega del documento o la copia lista.
No incluye
- El arancel del registro y las planillas del acto.
- Los recaudos o solvencias que dependan de otros organismos (los orientamos).
- La modificación de fondo del negocio (la aclaratoria solo corrige errores involuntarios).
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Datos del documento (protocolo, tomo, número) o copia que tengas
- Datos del inmueble y de las partes
- La prueba del error, en el caso de aclaratoria
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 5 a 15 días hábiles.
- Paso 1
Nos das tu documento
Nos das los datos y la nota que se necesita estampar.
Lo haces tú - Paso 2
Ubicamos el asiento
Localizamos dónde reposa en el Registro.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Gestionamos la nota marginal
La estampamos ante el Registro.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el documento con su nota asentada.
Lo recibes tú
Según el registro.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 120 USD
Lo que se paga al Estado, el arancel del registro por estampar la nota marginal y protocolizar el acto que la origina, según la tabla vigente del SAREN, que se paga en bolívares al cambio oficial del día El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si un hecho que afecta al inmueble no queda anotado al margen?
Los terceros no lo ven y contratan a ciegas: un tribunal, un banco o un comprador puede alegar después que nunca supo. La nota marginal es lo que advierte al mundo.
¿Qué hace una nota marginal en el registro?
Anota al margen del documento un hecho que lo afecta, para que quede advertido a terceros.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 120 USD cubre la preparación y la gestión de la nota; el arancel del registro va aparte y es bajo.
¿Qué hechos se anotan?
Sentencias, medidas, cambios de estado civil o cualquier acto que la ley ordene reflejar; te decimos si el tuyo aplica.
¿Qué necesito?
El documento o la decisión que ordena la anotación; te lo revisamos antes.
Sobre este trámite
El documento de tu inmueble no es una foto fija: a lo largo del tiempo pasan cosas que deben quedar reflejadas en él, una hipoteca que se constituyó o se liberó, una medida que se levantó, una aclaratoria, una partición, un cambio que afecta la situación del inmueble. La forma en que el registro conecta esos actos posteriores con el documento original es la nota marginal: una anotación al margen del asiento que hace que quien consulte el documento vea de una vez la verdad actualizada del inmueble, no solo cómo estaba el día que se registró. Cuando falta estampar una nota marginal que corresponde, el registro muestra una foto vieja: por ejemplo, una hipoteca que ya pagaste puede seguir apareciendo como vigente. Nosotros identificamos qué nota marginal hace falta según tu caso, gestionamos el acto que la origina y su protocolización cuando aplica, y hacemos que el registro estampe la nota para que tu documento refleje la situación real y actual del inmueble. Que el papel diga lo de hoy, no lo de hace años.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- La nota marginal conecta actos posteriores con el asiento original para que refleje la situación actual del inmueble; el arancel por nota es bajo, según la tabla vigente del SAREN, y se paga en bolívares al cambio oficial del día
- El acto que la origina puede requerir su propia protocolización
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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