Arrendamiento de Terrenos
Es el contrato para alquilar un terreno o parcela, autenticado ante notario. Tiene un punto propio que no aparece en otros alquileres: qué se puede construir en el terreno y a quién quedan esas bienhechurías al terminar el contrato. Definir eso bien evita el conflicto más común de estos casos.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Para propietarios que alquilan un terreno o parcela y quieren protegerse, sobre todo en el tema de lo que se construya
- Para quien toma un terreno en alquiler y quiere claridad sobre lo que puede hacer
- Para agencias inmobiliarias que gestionan terrenos, con tarifa preferencial de aliado por volumen
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Revisión de las condiciones y de los recaudos del terreno.
- Redacción del contrato con canon, plazo, uso permitido, qué se puede construir, el destino de las bienhechurías al terminar, y las garantías.
- Coordinación de la cita en la notaría.
- Acompañamiento durante la autenticación de las firmas.
No incluye
- El registro de bienhechurías construidas en el terreno, que es un trámite aparte y también gestionamos.
- El avalúo del terreno.
- El arancel oficial de la notaría, que se paga aparte y varía según los folios.
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 5.
- Los datos de arrendador y arrendatario, cédula o RIF
- El documento de propiedad del terreno
- Los datos del terreno, ubicación, linderos y medidas
- Y las condiciones acordadas, canon, plazo, uso permitido, qué se puede construir y garantías
- Las partes firman en persona ante el notario
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 2 a 4 días hábiles.
- Paso 1
Nos das el terreno
Nos das las condiciones del alquiler y los datos del terreno.
Lo haces tú - Paso 2
Definimos las bienhechurías
Redactamos el contrato dejando claro el uso del terreno y a quién quedan las bienhechurías.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Firmas
Coordinamos la cita, confirmamos el costo, y las partes firman ante el notario.
Lo haces tú - Resultado
Listo
Te entregamos el contrato autenticado, con fecha cierta.
Lo recibes tú
Redactamos el contrato con el uso permitido y el tema de las bienhechurías bien definido, lo revisan las partes y coordinamos la firma ante notario.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel de la Notaría. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: Pagas una sola vez, al arrancar. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes que te informamos por separado. Nuestro honorario base, desde 50 USD, por redactar el contrato y gestionar su autenticación; si eres agencia inmobiliaria, aplica nuestra tarifa preferencial de aliado, que cuadramos según tu volumen
El arancel oficial de la notaría, que varía según los folios. Los montos oficiales se pagan en bolívares a la tasa del Banco Central El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si alquilo mi terreno sin dejar claro lo de las construcciones?
Ese es el conflicto clásico: al terminar, el inquilino reclama lo que construyó y puedes terminar en un pleito por tu propia tierra. El contrato define desde el arranque a quién quedan las bienhechurías.
¿Qué es lo más importante en un alquiler de terreno?
Definir a quién quedan las bienhechurías, lo que se construya, al terminar.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 50 USD cubre la redacción y la autenticación ante notario; el arancel va aparte.
¿Sirve para uso agrícola o comercial?
Sí, para cualquier uso; el contrato define cuál.
¿Tienen tarifa para agencias?
Sí, de aliado.
Sobre este trámite
El arrendamiento de terrenos es el contrato con el que se alquila un lote, una parcela o un solar, para usos muy variados: agrícola, estacionamiento, depósito, comercial, o para construir algo temporal. Comparte muchas cláusulas con cualquier arrendamiento, canon, plazo, garantías, pero tiene un punto propio y delicado que hay que blindar sí o sí: el tema de las bienhechurías. Si el arrendatario construye o mejora algo en el terreno, una estructura, una bienhechuría, un galpón, ¿a quién queda eso al terminar el contrato? ¿Se lo lleva, se lo paga el dueño, se queda gratis para el propietario? Ese es el conflicto clásico de los alquileres de terreno, y si el contrato no lo deja claro desde el principio, termina en pleito. Por eso, además del uso permitido del terreno, redactamos con cuidado qué se puede construir y qué pasa con lo construido al final. El contrato se autentica ante notario para darle fecha cierta y fuerza. Con ojo de asesor inmobiliario, cuidamos justo esos puntos que a otros se les escapan. Y como las agencias inmobiliarias también gestionan terrenos, tienen nuestra tarifa preferencial de aliado; cuéntanos tu volumen y cuadramos un convenio.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- El corazón de un alquiler de terreno son las bienhechurías. Qué se puede construir y a quién queda al final; si eso no está claro desde el día uno, el pleito está cantado
- Por eso lo redactamos con cuidado
- Ten a mano los linderos y medidas del terreno
- Las partes firman en persona ante notario
- Y si eres agencia inmobiliaria, pregunta por la tarifa de aliado
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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