Contrato de Obra
Encarga la ejecución de una obra a un contratista independiente (una construcción, remodelación o trabajo determinado) a cambio de un precio. Es un contrato civil o mercantil, no laboral, y así debe redactarse para no exponerse a que lo recalifiquen.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Para quien encarga una obra, una construcción o remodelación y quiere protegerse
- Para contratistas que quieren un contrato claro que defina bien su trabajo y su independencia
- Muy especialmente para constructoras y empresas que firman contratos de obra en volumen, con nuestro convenio de Departamento Legal Externo
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Revisión del alcance y las condiciones de la obra.
- Redacción del contrato con alcance, precio y forma de pago, plazos, garantías, penalidades y las cláusulas que dejan clara la independencia del contratista.
- Coordinación de la cita en la notaría.
- Acompañamiento durante la autenticación de las firmas.
No incluye
- El proyecto técnico, presupuesto de obra o cómputos métricos, que los aporta el contratista o un ingeniero.
- La gestión de permisos de construcción.
- El arancel oficial de la notaría, que se paga aparte y varía según los folios.
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 6.
- Los datos del contratante y del contratista, cédula o RIF
- La descripción y el alcance de la obra
- El precio acordado y su forma de pago
- Los plazos de ejecución
- Y las garantías y penalidades que se pacten
- Las partes firman en persona ante el notario
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 2 a 4 días hábiles.
- Paso 1
Nos das la obra
Nos das el alcance de la obra, los plazos y las condiciones.
Lo haces tú - Paso 2
Fijamos entregas y pagos
Redactamos el contrato con las etapas de entrega, la valuación y la independencia del contratista.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Firmas
Coordinamos la cita, confirmamos el costo, y las partes firman ante el notario.
Lo haces tú - Resultado
Listo
Te entregamos el contrato autenticado, con fecha cierta.
Lo recibes tú
Redactamos el contrato con el alcance de la obra, precios y responsabilidades, lo revisan las partes y coordinamos la firma ante notario.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel de la Notaría. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: Pagas una sola vez, al arrancar. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes que te informamos por separado. Nuestro honorario base, desde 65 USD, por redactar el contrato y gestionar su autenticación; si tu empresa firma en volumen, aplica nuestro convenio de Departamento Legal Externo, con tarifa preferencial según tu volumen
El arancel oficial de la notaría, que varía según los folios. Los montos oficiales se pagan en bolívares El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si contrato la obra sin contrato o con uno mal hecho?
Dos riesgos: que la obra se atrase o quede mal y no tengas cómo exigir, y que la relación parezca laboral y la LOTTT la recalifique con todo el pasivo que eso trae.
¿El contrato de obra es laboral?
No; es civil o mercantil, el contratista es independiente. Por eso importa cómo se redacte.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 65 USD cubre la redacción a la medida de la obra y la autenticación; el arancel de notaría va aparte.
¿Sirve para construcción?
Sí, es su uso típico, y se autentica ante notario.
¿Tienen convenio para empresas?
Sí, el Departamento Legal Externo.
Sobre este trámite
El contrato de obra es aquel por el cual una persona o empresa, el contratista, se compromete a ejecutar una obra determinada, una construcción, una remodelación, un trabajo específico, a cambio de un precio, poniendo su propia organización y asumiendo el riesgo del resultado. Es un contrato civil o mercantil, no laboral: el contratista es independiente, no un trabajador subordinado. Y aquí está el punto crítico que un buen abogado no puede descuidar: si el contrato está mal redactado y en la práctica el contratista trabaja como un empleado, con horario, instrucciones y dependencia, la ley del trabajo, la LOTTT, presume que hay relación laboral sin importar cómo se haya titulado el documento, y la empresa queda expuesta a prestaciones, demandas y sanciones. Por eso lo redactamos dejando clarísima la independencia del contratista, junto con el alcance de la obra, el precio y su forma de pago, los plazos, las garantías y las penalidades por incumplimiento o retraso. El contrato se autentica ante notario para darle fecha cierta y fuerza. Este es un servicio que las empresas, sobre todo constructoras y compañías que contratan obra con frecuencia, necesitan una y otra vez; por eso, si tu empresa firma en volumen, te ofrecemos nuestro convenio de Departamento Legal Externo: tu área legal completa, sin la nómina de un abogado interno.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil · Ley Orgánica del Trabajo (LOTTT)
- El mayor riesgo de un contrato de obra mal hecho es que un tribunal lo lea como relación laboral; por eso blindamos la independencia del contratista
- No confundas este contrato civil con el contrato de trabajo por obra determinada de la LOTTT, que sí es laboral
- Las partes firman en persona ante notario
- Y si tu empresa firma en volumen, pregunta por el Departamento Legal Externo
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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