Ficha Catastral
Obtenemos o actualizamos la Ficha Catastral de tu inmueble ante el catastro municipal, el documento que lo identifica oficialmente ante la alcaldía. Desde 80 USD.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Propietarios y empresas que necesitan la Ficha Catastral de un inmueble, o actualizarla, para trámites de propiedad, impuestos municipales, solvencias o compraventa
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Verificación del estado catastral de tu inmueble.
- Reunión de los recaudos que exige la oficina de catastro.
- Gestión de la Ficha Catastral o su actualización ante la alcaldía.
- Orientación sobre para qué trámites la necesitas.
No incluye
- La Certificación Catastral formal, si tu trámite la exige (servicio aparte: Certificación Catastral).
- El impuesto sobre inmuebles urbanos en sí (lo paga el propietario, aparte).
- La regularización registral del inmueble (trámite de registro aparte).
- La tasa de la alcaldía, que corre aparte.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 5.
- Documento de propiedad del inmueble
- Datos y dirección exacta del inmueble
- Cédula o RIF del propietario
- Ficha catastral anterior, si la hay
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros.
- Paso 1
Revisamos tu inmueble
Verificamos su estado catastral.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Reunimos los recaudos
Juntamos lo que pide catastro.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Gestionamos ante la alcaldía
Tramitamos la ficha o su actualización.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos tu Ficha Catastral al día.
Lo recibes tú
Depende de la oficina de catastro municipal; te damos estimación al arrancar.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
Las tasas de la Alcaldía. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: Pagas una sola vez, al arrancar. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión cubre nuestra gestión catastral. Lo que pagas a nosotros, honorarios desde 80 USD por verificar, reunir recaudos y gestionar la ficha o su actualización. Se ajusta según tu municipio
La tasa de la alcaldía corre aparte El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si mi inmueble no tiene ficha catastral o está desactualizada?
Se traban la compraventa, el impuesto inmobiliario y las solvencias: para la alcaldía tu inmueble no está bien identificado.
¿Qué es la ficha catastral?
El documento municipal que identifica oficialmente tu inmueble.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 80 USD cubre la gestión y la actualización de datos; la tasa municipal va aparte.
¿Para qué la necesito?
Trámites de propiedad, impuesto de inmuebles, solvencias, compraventa.
¿Y si mis datos están desactualizados?
Se actualiza como parte del servicio.
Sobre este trámite
La Ficha Catastral es el documento con el que la oficina de catastro de la alcaldía identifica oficialmente un inmueble: su ubicación, linderos, superficie, uso y datos del propietario dentro del sistema municipal. Es la partida de nacimiento del inmueble ante el municipio, y aunque muchos ni la tienen presente, aparece como recaudo en un montón de gestiones: trámites de propiedad, cálculo del impuesto sobre inmuebles urbanos, solvencias, operaciones de compraventa y hasta permisos de construcción o remodelación.
El tropiezo llega cuando el inmueble no está en catastro, o cuando sus datos catastrales están desactualizados frente a la realidad, una ampliación que nunca se registró, un cambio de uso, linderos que no cuadran. En esos casos, el trámite que dependía de la ficha se traba hasta que el catastro esté en orden, y regularizarlo con la urgencia encima siempre sale más caro y más lento que haberlo tenido al día.
Nosotros te la obtenemos o la ponemos al día: verificamos el estado catastral de tu inmueble, reunimos los recaudos que exige la oficina de catastro de tu municipio y gestionamos la Ficha Catastral o su actualización ante la alcaldía. El precio arranca desde 80 dólares y se ajusta según tu municipio. Un abogado revisa tu situación y te confirma antes de arrancar, sin compromiso.
Marco legal y notas importantes
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela · Código Orgánico Tributario
- Es un trámite municipal. La tasa, la vigencia y los recaudos varían según la ordenanza de cada alcaldía, y las confirmamos al arrancar.
- Identifica oficialmente el inmueble ante el catastro municipal. Ubicación, linderos, superficie, uso y propietario.
- Es recaudo de trámites de propiedad, del impuesto sobre inmuebles urbanos, de solvencias y de compraventa.
- Los datos desactualizados, como ampliaciones no registradas o cambio de uso, traban trámites.
- La tasa va aparte.
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
¿Tu caso es distinto?Pregúntanos, escríbenos por WhatsApp o pide una consulta gratis. Te responde una persona.