Solvencia de Derecho de Frente
Tramitamos la solvencia de derecho de frente ante la alcaldía, otro impuesto municipal que el registro exige para vender. Un requisito menos para ti.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Propietarios que van a vender y necesitan la solvencia de derecho de frente vigente ante la alcaldía como parte de los recaudos de la venta
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Verificación del estado de tu inmueble ante el organismo.
- Orientación clara sobre lo que hay que pagar o presentar.
- Gestión de recaudos y solicitud ante la alcaldía.
- Seguimiento del trámite hasta la emisión.
- Entrega del documento vigente, listo para tu venta.
No incluye
- Los impuestos, tasas o timbres que se paguen al organismo.
- La cédula catastral cuando sea prerrequisito y no la tengas (servicio aparte).
- La protocolización de la venta en sí (servicio aparte).
- La resolución de deudas ajenas al inmueble.
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 5.
- Documento de propiedad del inmueble
- Cédula catastral vigente cuando aplique
- Datos del inmueble y del propietario
- En sucesiones: acta de defunción y datos de los herederos
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 5 a 15 días hábiles.
- Paso 1
Revisamos tu inmueble
Verificamos su estado ante la alcaldía.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Reunimos los recaudos
Preparamos lo que exige el organismo.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Gestionamos la solvencia
La solicitamos y hacemos seguimiento.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos la solvencia de derecho de frente vigente.
Lo recibes tú
Según la alcaldía.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: Pagas una sola vez, al arrancar. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 65 USD, por gestionar el trámite ante el organismo y ahorrarte las colas
Lo que se paga al Estado, el impuesto de derecho de frente que esté pendiente y las tasas del trámite El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si hay deuda de derecho de frente al momento de vender?
No hay solvencia y sin solvencia no hay protocolización. La deuda municipal se descubre justo cuando ya hay comprador; mejor limpiarla antes.
¿Qué es la solvencia de derecho de frente?
El comprobante municipal de que el inmueble está al día con ese tributo; sin ella no se vende.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 65 USD cubre la gestión ante la alcaldía; el tributo atrasado, si hay, va aparte.
¿Y si hay deuda de derecho de frente?
Te decimos cuánto y la ponemos al día para poder protocolizar.
¿Pueden llevar toda la venta?
Sí, reunimos todas las solvencias y protocolizamos.
Sobre este trámite
El derecho de frente es un impuesto municipal que grava los inmuebles según su frente a la vía pública, y como todos los tributos municipales, hay que estar solvente con él para poder vender. La solvencia de derecho de frente es el certificado que lo acredita, y es otro de los papeles que el registro revisa antes de protocolizar la venta de tu inmueble. Aunque suele ser un monto más pequeño que el impuesto inmobiliario general, tiene el mismo poder de trabar una operación: un derecho de frente atrasado o sin solventar es suficiente para que la venta no avance. Y como es un impuesto que mucha gente ni tiene presente, suele ser de las sorpresas de última hora. Nosotros lo verificamos junto con el resto de la situación municipal de tu inmueble, gestionamos el pago si hay algo pendiente y tramitamos la emisión de la solvencia de derecho de frente ante la alcaldía, para que la tengas lista y no sea la piedrita que frene tu venta. Un requisito menos del que preocuparte.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- El derecho de frente es un impuesto municipal según el frente del inmueble a la vía pública; hay que estar solvente para protocolizar la venta
- Suele tramitarse junto con la solvencia municipal
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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