Título Supletorio
Tramitamos ante el tribunal el título supletorio que respalda las bienhechurías que construiste, y lo inscribimos. El primer papel de tu casa sin documentos.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Personas que construyeron su casa o mejoras y no tienen ningún documento que respalde esa construcción, y necesitan su primer título legal
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Diagnóstico legal de la situación de tu inmueble.
- Preparación de la solicitud, recaudos, testigos o avalúo según el caso.
- Trámite ante el tribunal cuando corresponde.
- Inscripción o protocolización ante el Registro Inmobiliario.
- Acompañamiento de un abogado durante todo el proceso.
No incluye
- El arancel del registro (el tribunal no cobra tasas, porque en Venezuela la justicia es gratuita).
- El avalúo o los planos técnicos, cuando el caso los requiera (los coordinamos).
- La cédula catastral del inmueble, si hace falta (servicio que también gestionamos).
- La resolución de un reclamo de un tercero con mejor derecho, si aparece.
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Todo documento que tengas del inmueble, aunque esté incompleto
- Datos del terreno y de las bienhechurías o mejoras
- Testigos y datos para el avalúo, cuando el caso lo pida
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros.
- Paso 1
Diagnosticamos tu inmueble
Vemos qué tiene y qué le falta para titularlo.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Trazamos la ruta
Definimos el camino judicial y registral.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Tramitamos ante el tribunal
Llevamos las testimoniales y la evacuación.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el inmueble con su título inscrito.
Lo recibes tú
Variable según el tribunal y el registro; te damos una estimación al revisar tu caso.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 150 USD, por llevar todo el trámite ante el tribunal y el registro de principio a fin
Lo que se paga al Estado, el arancel del registro, que para bienhechurías y título supletorio es bajo, según la tabla vigente del SAREN, y se paga en bolívares al cambio oficial del día; el tribunal no cobra tasas El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si construí y no tengo ningún documento?
Tu casa no tiene respaldo legal: cualquiera puede discutir que es tuya y no tienes cómo probarlo. El título supletorio es el primer documento que le da nombre a lo que construiste.
¿El título supletorio me da la propiedad plena?
Respalda las bienhechurías y deja a salvo derechos de terceros; te lo explicamos claro.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 150 USD cubre la solicitud ante el tribunal, los testigos y el registro posterior; los aranceles van aparte y para bienhechurías son bajos.
¿Sirve si el terreno es de otro?
Cubre lo que construiste, no el terreno ajeno.
¿Necesito testigos?
Sí, los aporta el cliente; te decimos cuántos y qué deben saber.
Sobre este trámite
Miles de familias construyeron su casa con esfuerzo propio, ladrillo por ladrillo, pero nunca tuvieron un papel que respalde esa construcción. El título supletorio es justo el primer documento que le da respaldo legal a lo que edificaste: es una solicitud que se hace ante un tribunal, donde con testigos y avalúo se deja constancia de que tú levantaste esas bienhechurías, y luego ese título se inscribe en el Registro Inmobiliario para que surta efectos frente a terceros. Ahora bien, hay que hablar claro, y nosotros lo hacemos: el título supletorio respalda las bienhechurías, es decir la construcción, no necesariamente el terreno si el terreno es de otro; y la ley deja a salvo los derechos de terceros, así que no es una propiedad blindada al cien por ciento, pero sí es el paso indispensable y el documento con el que la mayoría de la gente por fin puede demostrar, vender, heredar o mejorar su casa. Nosotros preparamos la solicitud, reunimos los testigos y el avalúo, la tramitamos ante el tribunal y luego inscribimos el título en el registro. Le damos por fin un papel a la casa que ya es tuya de hecho.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil · Código de Procedimiento Civil
- El título supletorio se solicita ante un tribunal (con testigos y avalúo) y luego se inscribe en el registro
- Respalda las bienhechurías, no el terreno si es ajeno, y deja a salvo derechos de terceros (art. 937 CPC)
- Arancel de registro bajo, según la tabla vigente del SAREN, que se paga en bolívares al cambio oficial del día
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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