Búsqueda Registral
Ubicamos el inmueble en el registro y confirmamos quién es el dueño legal y bajo qué documento. El primer paso antes de poner un solo dólar.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Compradores, prestamistas o cualquiera que va a hacer una operación sobre un inmueble y necesita confirmar primero quién es el dueño legal
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Identificación del registro y ubicación del inmueble.
- Solicitud y obtención de las certificaciones que requiera la revisión.
- Análisis con ojo de abogado de lo que arroja el registro.
- Informe claro con el resultado y qué significa para ti.
- Recomendación honesta: comprar, comprar con reservas o no comprar.
No incluye
- Las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias.
- La corrección o el saneamiento de las trabas que se detecten (servicios aparte que también hacemos).
- La protocolización de la operación de compra (servicio aparte).
- La gestión de solvencias municipales, salvo que se incluya en la auditoría. Te lo gestionamos aparte:Permisos municipales →
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Datos del inmueble: ubicación y, si lo tienes, el documento de propiedad
- Nombre del propietario o vendedor
- El alcance que quieres (solo gravámenes, tradición, estudio o auditoría completa)
- Tu contacto para entregarte el informe
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 3 a 10 días hábiles.
- Paso 1
Nos das el inmueble
Nos das sus datos y el alcance que necesitas.
Lo haces tú - Paso 2
Solicitamos las certificaciones
Ubicamos el registro y pedimos la información.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Analizamos con criterio legal
Leemos todo buscando riesgos ocultos.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el informe claro con el resultado y nuestra recomendación.
Lo recibes tú
Según el registro y el alcance de la revisión.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: Pagas una sola vez, al arrancar. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 65 USD, por investigar, analizar y entregarte el resultado claro
Lo que se paga al Estado (SAREN), las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias que haga falta consultar El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si aparto un inmueble sin saber quién es el dueño de verdad?
Puedes estar negociando con quien no puede vender, o sobre un bien con cargas. La búsqueda es la forma más barata de no perder el dinero de la reserva.
¿Qué me dice una búsqueda registral?
Quién es el dueño y si el inmueble tiene cargas o limitaciones anotadas.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 65 USD cubre la búsqueda y el informe; los aranceles del registro, si aplican, van aparte.
¿Sustituye al estudio de títulos?
No: es más rápida y puntual; el estudio de títulos es el análisis a fondo.
¿Y si sale algo malo?
Te lo decimos claro y te ayudamos a resolverlo o a no comprar.
Sobre este trámite
Antes de negociar la compra de un inmueble, de prestar dinero con una casa en garantía o de cerrar cualquier trato, lo primero es lo más básico y lo que más gente pasa por alto: confirmar que el inmueble realmente existe en el registro y que quien te lo ofrece es de verdad su dueño legal. Suena obvio, pero es asombroso cuánta gente entrega dinero a alguien que no era el propietario, o por un inmueble cuyos datos no cuadran con lo que dice el registro. La búsqueda registral ubica el inmueble en la oficina de registro correspondiente y confirma bajo qué documento y a nombre de quién está inscrito. Es el primer filtro, el paso cero de cualquier operación seria. Nosotros identificamos en qué registro está el inmueble, lo ubicamos, y te confirmamos quién figura como propietario legal y con qué documento lo adquirió. Con eso ya sabes si estás negociando con la persona correcta o si algo huele mal desde el principio. No pongas un solo dólar sin este paso.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- Confirma la existencia registral del inmueble y su propietario legal según el documento inscrito
- Es el paso previo a cualquier operación
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
¿Tu caso es distinto?Pregúntanos, escríbenos por WhatsApp o pide una consulta gratis. Te responde una persona.
Con este trámite, casi todos piden también
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