Certificación de Tradición Legal
Reconstruimos la cadena completa de dueños del inmueble para probar que la propiedad llegó limpia hasta hoy. Que ningún eslabón roto te tumbe la compra.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Compradores de inmuebles que quieren asegurarse de que la cadena de propietarios está completa y sin eslabones rotos que puedan impugnar su compra
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Identificación del registro y ubicación del inmueble.
- Solicitud y obtención de las certificaciones que requiera la revisión.
- Análisis con ojo de abogado de lo que arroja el registro.
- Informe claro con el resultado y qué significa para ti.
- Recomendación honesta: comprar, comprar con reservas o no comprar.
No incluye
- Las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias.
- La corrección o el saneamiento de las trabas que se detecten (servicios aparte que también hacemos).
- La protocolización de la operación de compra (servicio aparte).
- La gestión de solvencias municipales, salvo que se incluya en la auditoría. Te lo gestionamos aparte:Permisos municipales →
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Datos del inmueble: ubicación y, si lo tienes, el documento de propiedad
- Nombre del propietario o vendedor
- El alcance que quieres (solo gravámenes, tradición, estudio o auditoría completa)
- Tu contacto para entregarte el informe
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 3 a 10 días hábiles.
- Paso 1
Nos das el inmueble
Nos das sus datos y hasta dónde quieres rastrear.
Lo haces tú - Paso 2
Solicitamos la tradición
Pedimos la cadena de dueños ante el Registro.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Analizamos con criterio legal
Revisamos que la cadena esté limpia.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos la tradición legal con nuestra lectura.
Lo recibes tú
Según el registro y el alcance de la revisión.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 120 USD, por investigar, analizar y entregarte el resultado claro
Lo que se paga al Estado (SAREN), las tasas del registro por expedir las certificaciones y copias que haga falta consultar El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si hay un eslabón roto en la cadena de dueños y no lo veo?
Un traspaso mal hecho hace años puede tumbar tu compra hoy. La tradición legal muestra cada dueño y cada traspaso, para que compres sobre suelo firme.
¿Qué muestra la tradición legal?
La cadena de dueños del inmueble y que cada traspaso esté correcto y protocolizado.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 120 USD cubre la solicitud y el análisis de la cadena; el arancel del registro va aparte.
¿Para qué la necesito?
Para comprar seguro y para operaciones de crédito que exigen ver el historial completo.
¿Y si sale algo malo?
Te lo decimos claro y te ayudamos a resolverlo o a no comprar.
Sobre este trámite
La tradición legal, o tracto sucesivo, es la cadena completa de dueños que ha tenido un inmueble a lo largo del tiempo: quién se lo vendió a quién, por qué documento, y así hacia atrás. Importa muchísimo porque la propiedad se transmite como una cadena de eslabones, y si uno solo de esos eslabones está roto, por ejemplo una venta que se hizo mal, una herencia que no se tramitó bien o un documento que nunca se protocolizó, toda la cadena queda en riesgo y tu compra de hoy puede ser impugnada mañana por alguien con mejor derecho. Es el análisis que revela los vicios de fondo que una simple certificación de gravámenes no muestra. Nosotros reconstruimos la tradición legal del inmueble revisando los documentos de las transmisiones anteriores, verificamos que cada eslabón esté correcto y protocolizado, y te certificamos si la propiedad llegó limpia y sin baches hasta el vendedor actual. Es el estudio que te da la tranquilidad de que estás comprando un título sólido, no uno con una bomba de tiempo escondida en el pasado.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- La tradición legal (tracto sucesivo) reconstruye la cadena de propietarios y verifica que cada transmisión esté correcta y protocolizada
- Revela vicios de fondo del título
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
¿Tu caso es distinto?Pregúntanos, escríbenos por WhatsApp o pide una consulta gratis. Te responde una persona.
Con este trámite, casi todos piden también
Súmalos a tu maletín y te cotizamos todo junto, sin compromiso.