Donación de Inmueble
Redactamos y protocolizamos la donación de tu inmueble a quien tú decidas, en vida y con seguridad legal. Deja tu patrimonio donde quieres, sin líos.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Personas que quieren donar un inmueble en vida a un hijo, familiar o tercero, y necesitan hacerlo con seguridad legal y sin conflictos futuros
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Asesoría sobre la figura adecuada según tu objetivo patrimonial.
- Revisión de que el inmueble esté limpio (recomendamos estudio registral previo).
- Redacción del documento con las cláusulas que te protegen.
- Protocolización ante el Registro Inmobiliario.
- Acompañamiento de un abogado durante todo el acto.
No incluye
- El arancel del registro, calculado sobre el valor del inmueble o del derecho.
- Las solvencias municipales y catastrales, si hay que gestionarlas (servicio aparte). Te lo gestionamos aparte:Permisos municipales →
- La verificación registral previa del inmueble (servicio aparte recomendado).
- La declaración y el pago del impuesto sobre donaciones ante el SENIAT, si aplica (servicio aparte).
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Documento de propiedad vigente del inmueble
- Solvencias municipales y cédula catastral según el caso
- Datos de las partes (donante y donatario)
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 7 a 18 días hábiles.
- Paso 1
Evaluamos la figura
Escuchamos tu objetivo y confirmamos que la donación es la vía.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Redactamos la donación
Preparamos el documento con sus condiciones.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Protocolizamos en el Registro
Reunimos solvencias y firmamos ante el Registro Inmobiliario.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el documento protocolizado.
Lo recibes tú
Según solvencias y disponibilidad del registro.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 150 USD, por asesorar, redactar y protocolizar el acto de principio a fin
Lo que se paga al Estado (SAREN), el derecho de registro, calculado por ley sobre el valor del inmueble o del derecho constituido, más las planillas. Ese monto es del registro, no se queda con la firma, y depende del valor del bien El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si regalo el inmueble de palabra o con un documento simple?
No hay donación: el bien sigue siendo tuyo y a tu muerte entra en la herencia con todos los demás. Solo la protocolización hace dueño al donatario.
¿La donación de un inmueble se puede echar para atrás?
Por regla, no. El Código Civil solo permite revocarla en casos puntuales, como la ingratitud de quien la recibió o la superveniencia de hijos del donante (arts. 1.459 y siguientes).
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 150 USD cubre la redacción, el visado y la protocolización; el arancel del registro va aparte y se calcula sobre el valor del bien. Puede haber impuesto sobre donaciones; te orientamos.
¿Deben firmar los dos?
Sí, donante y donatario, porque la donación debe aceptarse.
¿Puedo donar y seguir viviendo ahí?
Sí, reservándote el usufructo en el mismo documento.
Sobre este trámite
Donar un inmueble es transferirlo gratuitamente a otra persona, normalmente a un hijo, un familiar o alguien querido, mientras aún estás en vida. Es una de las mejores formas de ordenar tu patrimonio y evitarles a tus seres queridos el enredo de una sucesión el día de mañana, pero hay que hacerla bien porque tiene reglas estrictas: la donación es irrevocable salvo causas muy puntuales de la ley, no puede comprender todos tus bienes dejándote sin nada, y debe ser aceptada por quien la recibe para ser válida. Además, se protocoliza ante el Registro Inmobiliario para que la propiedad quede efectivamente a nombre del donatario. Un documento mal hecho puede impugnarse o generar peleas familiares. Nosotros te asesoramos sobre la mejor forma de hacerlo según tu intención, redactamos el documento de donación con las cláusulas que te protegen a ti y a quien recibe, verificamos que el inmueble esté limpio, y lo protocolizamos. Dejas tu patrimonio donde tú quieres, en orden y sin dejar cabos sueltos para después.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- La donación es irrevocable salvo casos puntuales de ley, como la ingratitud de quien la recibió o la superveniencia de hijos del donante (arts. 1.459 y siguientes del Código Civil), y no puede comprender todos los bienes del donante; debe ser aceptada por el donatario y protocolizarse
- Paga arancel de registro sobre el valor del inmueble
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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Con este trámite, casi todos piden también
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