Permuta de Inmuebles
Redactamos y protocolizamos el intercambio de inmuebles entre dos partes, con o sin diferencia de dinero. Dos propiedades que cambian de dueño, seguras.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Personas que quieren intercambiar inmuebles entre sí, con o sin diferencia de dinero, y necesitan hacerlo con seguridad jurídica
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Verificación de que el inmueble esté limpio (recomendamos estudio registral previo).
- Reunión y revisión de solvencias y recaudos del inmueble.
- Redacción del documento que protege los intereses de nuestro cliente.
- Protocolización o tramitación ante el Registro Inmobiliario.
- Acompañamiento de un abogado durante toda la operación.
No incluye
- El arancel del registro (2% del valor) ni los impuestos (Forma 33 del SENIAT si no es vivienda principal).
- Las solvencias municipales y catastrales, si hay que gestionarlas (servicio aparte que también hacemos). Te lo gestionamos aparte:Permisos municipales →
- La verificación registral previa del inmueble (servicio aparte muy recomendado).
- La liberación de hipotecas o gravámenes previos, si los hay.
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Documento de propiedad vigente del inmueble
- Solvencias municipales, cédula catastral y solvencia del SENIAT según el caso
- Cédulas y datos de las partes
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 7 a 20 días hábiles.
- Paso 1
Revisamos los inmuebles
Verificamos el estado registral de ambos.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Redactamos la permuta
Reunimos solvencias y preparamos el documento de intercambio.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Protocolizamos en el Registro
Firmamos ante el Registro Inmobiliario.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el documento protocolizado y cada quien con lo suyo en regla.
Lo recibes tú
Según solvencias, avalúo y disponibilidad del registro.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 150 USD, por gestionar y redactar todo el proceso de principio a fin
Lo que se paga al Estado (SAREN), el derecho de registro es por ley el 2% del valor del inmueble, más un 1x1000 y las planillas. Ese monto no se queda con la firma; es del registro y depende directamente del valor de tu inmueble El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si cambiamos inmuebles sin protocolizar la permuta?
Cada uno sigue siendo dueño de lo que entregó y ocupa lo que no es suyo. Sin registro, ninguno de los dos puede vender, hipotecar ni heredar lo que recibió.
¿Cómo se registra un cambio de un inmueble por otro?
La permuta se redacta y protocoliza como una venta doble; nosotros la estructuramos.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 150 USD cubre la redacción, el visado y la protocolización; el arancel del registro va aparte, el 2% sobre el valor, y te damos el cálculo exacto de ambos lados.
¿Es seguro permutar sin verificar?
No: los dos inmuebles necesitan estudio registral previo.
¿Y si un inmueble vale más que el otro?
La diferencia se pacta en dinero y queda en el documento.
Sobre este trámite
La permuta es el viejo trueque, pero de inmuebles: dos partes intercambian propiedades, a veces con una diferencia de dinero que compensa la de mayor valor. Es una operación elegante y muy usada, por ejemplo, para cambiar de casa sin pasar por vender una y comprar otra por separado. Pero legalmente es tan seria como una doble compraventa: cada inmueble debe estar limpio de gravámenes, con sus solvencias al día, y el documento debe reflejar bien los valores, la diferencia si la hay, y proteger a ambas partes. El registro protocoliza la permuta y cobra su arancel sobre los valores involucrados. Nosotros verificamos que las dos propiedades estén en regla, redactamos el documento de permuta cuidando los intereses de nuestro cliente, reunimos todas las solvencias, y lo protocolizamos ante el Registro Inmobiliario para que ambos dueños queden con su nueva propiedad legalmente inscrita. El trueque inteligente, hecho a prueba de sorpresas.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- La permuta se protocoliza como una operación de doble transmisión; el arancel de registro (2%) aplica sobre los valores involucrados
- Ambos inmuebles requieren solvencias y estar libres de gravámenes
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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Con este trámite, casi todos piden también
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