Certificado de Solvencia de Sucesiones
Gestionamos ante el SENIAT el certificado de solvencia sucesoral, obligatorio para vender un inmueble heredado. Sin él, esa venta simplemente no procede.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Herederos que van a vender un inmueble recibido por herencia y necesitan la declaración sucesoral aprobada y el certificado de solvencia de sucesiones del SENIAT
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Verificación del estado de la sucesión ante el SENIAT.
- Orientación clara sobre lo que hay que pagar o presentar.
- Gestión de recaudos y solicitud ante el SENIAT.
- Seguimiento del trámite hasta la emisión.
- Entrega del documento vigente, listo para tu venta.
No incluye
- Los impuestos, tasas o timbres que se paguen al organismo.
- La cédula catastral cuando sea prerrequisito y no la tengas (servicio aparte).
- La protocolización de la venta en sí (servicio aparte).
- La resolución de deudas ajenas al inmueble.
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 5.
- Documento de propiedad del inmueble
- Cédula catastral vigente cuando aplique
- Datos del inmueble y del propietario
- En sucesiones: acta de defunción y datos de los herederos
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros.
- Paso 1
Revisamos tu expediente
Verificamos el estado de la sucesión ante el SENIAT.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Reunimos los recaudos
Preparamos lo que exige el organismo.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Gestionamos el certificado
Lo solicitamos y hacemos seguimiento.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el certificado de solvencia de sucesiones vigente.
Lo recibes tú
Lo fija el SENIAT; te damos una estimación al ver tu caso.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 120 USD, por gestionar el trámite ante el organismo y ahorrarte las colas
Lo que se paga al Estado, el impuesto sucesoral que corresponda ante el SENIAT según el valor y el parentesco, y las tasas del trámite El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si intento vender lo heredado sin la solvencia?
El registro no protocoliza la venta: sin la solvencia del SENIAT, el inmueble heredado está bloqueado. Es la llave de toda la operación.
¿Necesito la solvencia de sucesiones para vender lo heredado?
Sí: el registro no protocoliza la venta de un inmueble heredado sin ella.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 120 USD cubre la gestión ante el SENIAT hasta obtener el certificado; el impuesto sucesoral, si hay, y las multas por atraso van aparte.
¿Y si debo impuesto sucesoral atrasado?
Te decimos cuánto y lo ponemos al día antes de vender.
¿Pueden llevar toda la venta?
Sí, reunimos todas las solvencias y protocolizamos.
Sobre este trámite
Cuando un inmueble proviene de una herencia, hay un requisito que no admite atajos: no puedes venderlo sin presentar la declaración sucesoral aprobada y el certificado de solvencia de sucesiones que emite el SENIAT. Este certificado, que hoy suele emitirse en forma física o electrónica con código QR según el estado, acredita que la sucesión declaró los bienes y quedó al día con el impuesto sobre sucesiones. Sin ese documento, el registro no protocoliza la venta, así de tajante, y es la razón por la que tantas familias que heredaron una casa se encuentran con que no pueden venderla hasta resolver primero el tema sucesoral con el SENIAT, un trámite que tiene sus plazos, sus formas y su cálculo de impuesto según el valor de los bienes y el parentesco. Nosotros nos encargamos de todo el frente sucesoral: preparamos o revisamos la declaración, calculamos el impuesto, gestionamos el pago y tramitamos ante el SENIAT el certificado de solvencia de sucesiones, para que el inmueble heredado quede libre para venderse. Destrabamos la herencia para que por fin puedas disponer de ella.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- Un inmueble heredado no se puede vender sin declaración sucesoral aprobada y certificado de solvencia de sucesiones del SENIAT (físico o electrónico con QR)
- El impuesto depende del valor y el parentesco
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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