Compraventa de Inmueble
Redactamos y protocolizamos ante el registro la compraventa de tu inmueble, con todas las solvencias en regla. Tu propiedad, blindada desde el día uno.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Compradores y vendedores de inmuebles que quieren una operación segura, con el documento bien redactado y protocolizado sin sorpresas
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Verificación de que el inmueble esté limpio (recomendamos estudio registral previo).
- Reunión y revisión de solvencias y recaudos del inmueble.
- Redacción del documento que protege los intereses de nuestro cliente.
- Protocolización o tramitación ante el Registro Inmobiliario.
- Acompañamiento de un abogado durante toda la operación.
No incluye
- El arancel del registro (2% del valor) ni los impuestos (Forma 33 del SENIAT si no es vivienda principal).
- Las solvencias municipales y catastrales, si hay que gestionarlas (servicio aparte que también hacemos). Te lo gestionamos aparte:Permisos municipales →
- La verificación registral previa del inmueble (servicio aparte muy recomendado).
- La liberación de hipotecas o gravámenes previos, si los hay.
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Documento de propiedad vigente del inmueble
- Solvencias municipales, cédula catastral y solvencia del SENIAT según el caso
- Cédulas y datos de las partes
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 7 a 20 días hábiles.
- Paso 1
Revisamos el inmueble
Verificamos su estado registral y las condiciones de la operación.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Redactamos la venta
Reunimos solvencias y preparamos el documento de compraventa.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Protocolizamos en el Registro
Firmamos ante el Registro Inmobiliario.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos el documento protocolizado y la propiedad en regla.
Lo recibes tú
Según solvencias, avalúo y disponibilidad del registro.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 150 USD, por gestionar y redactar todo el proceso de principio a fin
Lo que se paga al Estado (SAREN), el derecho de registro es por ley el 2% del valor del inmueble, más un 1 por mil (0,1%) y las planillas. Ese monto no se queda con la firma; es del registro y depende directamente del valor de tu inmueble El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si compro con un documento privado o sin protocolizar?
No eres dueño: frente a terceros el inmueble sigue siendo del vendedor, que puede volver a venderlo o hipotecarlo. Solo la protocolización te hace propietario.
¿Qué necesito para vender o comprar el inmueble?
Documento de propiedad, solvencias y cédula catastral; nosotros reunimos todo y protocolizamos.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 150 USD cubre la redacción, el visado y la protocolización; el arancel del registro va aparte: por ley, el 2% del valor del inmueble, y te damos el cálculo exacto.
¿Es seguro comprar sin verificar?
No: siempre recomendamos el estudio registral previo.
¿Deben ir comprador y vendedor?
Sí, ambos firman ante el registrador, en persona o por apoderado.
Sobre este trámite
Comprar o vender un inmueble es probablemente la transacción más grande de tu vida, y un error aquí se paga carísimo. La compraventa no es real hasta que el documento se protocoliza ante el Registro Inmobiliario; antes de eso, solo hay promesas. Y para llegar a la protocolización hace falta un expediente impecable: solvencias municipales al día, ficha o cédula catastral, solvencia del SENIAT con la Forma 33 si no es vivienda principal, liberación de cualquier hipoteca previa, y un documento de venta bien redactado que te proteja. Un papel que falte o un gravamen oculto y la venta se cae o, peor, compras un lío. Nosotros nos encargamos de todo: verificamos que el inmueble esté limpio, reunimos todas las solvencias, redactamos el documento de compraventa que protege tus intereses, y lo protocolizamos ante el registro para que la propiedad quede legalmente a nombre del comprador. Cuidamos tu mayor patrimonio de principio a fin, para que la firma sea una alegría y no un dolor de cabeza.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil
- El derecho de registro es por ley el 2% del valor del inmueble
- Si no es vivienda principal, el vendedor paga además el 0,5% al SENIAT (Forma 33)
- Se requieren solvencias municipales, cédula catastral y liberación de hipotecas previas
- Recomendamos una verificación registral antes de comprar (servicio aparte)
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
¿Tu caso es distinto?Pregúntanos, escríbenos por WhatsApp o pide una consulta gratis. Te responde una persona.
Con este trámite, casi todos piden también
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