Constitución de Hipoteca
Redactamos y protocolizamos la hipoteca sobre un inmueble para garantizar un préstamo o deuda. La garantía bien constituida que protege al que presta.
Pedir tu cotización no te compromete
- Nos cuentas tu caso. Es gratis.
- Te mandamos el precio por escrito, en 1 a 3 horas.
- Tú decides. Si te conviene, arrancamos. Si no, la eliminas con un clic y no pagas nada.
Nadie te va a presionar. Tus datos se usan solo para tu caso.
¿Es para ti?
Si te ves en alguna de estas, este trámite es el tuyo.
- Prestamistas, acreedores o deudores que necesitan constituir una hipoteca sobre un inmueble para garantizar un préstamo o una deuda
Qué incluye y qué no
Todo claro desde el principio. Sin letra pequeña.
Incluye
- Verificación del estado registral del inmueble y de las cargas que ya tenga.
- Reunión de los recaudos del inmueble y de las partes.
- Redacción del documento de hipoteca con monto, plazo, intereses y condiciones.
- Protocolización ante el Registro Inmobiliario.
- Acompañamiento de un abogado durante todo el trámite.
No incluye
- El arancel del registro y las planillas del acto.
- La redacción del contrato de préstamo que la hipoteca garantiza (servicio aparte).
- La certificación de gravámenes previa, si se requiere (servicio aparte).
- La liberación de la hipoteca cuando se termine de pagar (servicio aparte).
Súmale a tu trámite
Márcalo y lo incluimos en tu cotización. Tú decides al final.
Lo que necesitas
Ve marcando lo que ya tienes. No hace falta tenerlo todo para pedir tu cotización.
Tienes 0 de 4.
- Documento de propiedad del inmueble
- Datos del préstamo: monto, plazo, intereses y condiciones
- Cédulas y datos de las partes
- Tu contacto para coordinar
Cómo funciona el proceso
Tú haces poco. Del resto nos encargamos nosotros. Todo el proceso: en promedio 7 a 20 días hábiles.
- Paso 1
Revisamos el estado registral
Verificamos el inmueble y su capacidad para gravarse.
Lo hacemos nosotros - Paso 2
Redactamos la hipoteca
Preparamos el documento con el monto y las condiciones.
Lo hacemos nosotros - Paso 3
Protocolizamos en el Registro
Firmamos ante el Registro Inmobiliario.
Lo hacemos nosotros - Resultado
Listo
Te entregamos la hipoteca constituida en el registro.
Lo recibes tú
Según las condiciones del acreedor y la disponibilidad del registro.
Cuánto cuesta y cómo se paga
Son dos pagos distintos, y queremos que los veas claros.
Nuestro honorario: hacemos todo el trabajo por ti.
El arancel del Registro. Va directo al organismo y te damos el monto exacto, con su comprobante, antes de que pagues nada.
Cómo pagas: 50 % al arrancar y 50 % cuando te entregamos. En dólares, en bolívares a tasa BCV o con Cashea.
¿Cómo se calcula tu inversión?
Tu inversión tiene dos partes bien distintas. Lo que pagas a nosotros, honorarios profesionales, desde 150 USD, por gestionar y protocolizar el acto de principio a fin
Lo que se paga al Estado (SAREN), el derecho de registro y las planillas que correspondan al acto El abogado te da el número exacto antes de pagar nada, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si presto o financio con la garantía solo en el contrato?
No tienes garantía real: si el deudor no paga, eres un acreedor más en la fila. Solo la hipoteca protocolizada te da prioridad sobre el inmueble.
¿Cómo se constituye una hipoteca sobre mi inmueble?
Se redacta y protocoliza el documento de garantía a favor del acreedor.
¿Cuánto cuesta?
El honorario desde 150 USD cubre la redacción, el visado y la protocolización; el arancel del registro va aparte y se calcula sobre el monto garantizado.
¿Puede haber más de una hipoteca sobre el mismo inmueble?
Sí, por grados; la primera cobra antes que la segunda.
¿Deben firmar los dos?
Sí, el propietario que la constituye y el acreedor que la acepta.
Sobre este trámite
La hipoteca es la garantía reina cuando alguien presta una suma importante: el deudor pone su inmueble como respaldo, de modo que si no paga, el acreedor puede ejecutar esa garantía y cobrarse con el inmueble. Se usa muchísimo entre particulares, con prestamistas privados y en operaciones de negocio, no solo con bancos. Pero para que la hipoteca realmente proteja al que presta, tiene que estar bien constituida y protocolizada ante el Registro Inmobiliario: si no está inscrita, no vale frente a terceros y el acreedor queda desprotegido. El documento debe definir con precisión el monto garantizado, el plazo, los intereses y las condiciones de ejecución. Nosotros redactamos el documento de constitución de hipoteca cuidando los intereses de nuestro cliente, verificamos que el inmueble sirva como garantía, y lo protocolizamos para que la hipoteca quede inscrita y con plena fuerza legal. Si eres quien presta, esta es la diferencia entre una garantía de verdad y un simple papel.
Marco legal y notas importantes
Ley de Registros y Notarías · Código Civil · Código de Procedimiento Civil
- La hipoteca debe protocolizarse para valer frente a terceros; define monto, plazo, intereses y condiciones de ejecución
- Paga arancel de registro
Te garantizamos el servicio, no lo que decida el organismo. Si algo depende de ellos, te lo decimos claro y a tiempo.
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